31. 12. 2016
кадастровые услуги

кадастровые услуги

Обычно строительство частного дома занимает много времени и не заканчивается в один год. При этом под частным домом подразумевается и строительство загородного дома, коттеджа и просто дома. Разность в площади и назначение использования.

Может случиться так, что во время постройки могут возникнуть обстоятельства, которые остановят стройку на долгое время. В этот момент возникает вопрос, что же делать с «незавершенкой». Можно ли ее оформить в собственность.

В 2004 году внесли поправки в законодательство, которые позволяют регистрировать незавершенное строительство. При этом степень готовности не имеет существенной роли. Главное чтобы был конкретный фундамент. Нельзя зарегистрировать обычные пеноблоки на блочном основании либо сборный домик. Так же запрещается регистрировать объекты, по которым имеется договор на оказании подрядных работ, он должен быть расторгнут.

Документы для регистрации

Для того чтобы зарегистрировать незавершенное строительство у владельца должно быть разрешение на строительство на конкретном участке, где стоит постройка.

Так же в Регистрационную палату необходимо предъявить все правоустанавливающие документы на участок, где идет строительство. В противном случае строительства является незаконным и подлежит разбору.

Так же стоит обратить внимание на кадастровый паспорт, точнее, на то, как прописаны там границы участка. Ранее границы некоторых участков были не установлены, и такая запись имелась в кадастровом паспорте. Если запись имеется, то необходимо проводить межевание (установление границ) или  кадастровые работы.

Не смотря на то, что документы все верно могут быть оформлены, Россреестр может все же отказать в оформление.

Причина отказа

Проблемы в оформлении могут возникнуть из-за неверно оформленной земли.

Земля может находиться в следующих видах пользования:

1. В собственности – правоустанавливающие документы в этом случае могут быть договор купли-продажи, дарение, право на наследство.

2. Бессрочное пользование.

3. Арендованная земля – на руках должен находиться зарегистрированный договор аренды.

В последнем случае арендатор должен заручиться согласием арендодателя. Если такого согласия нет и в договоре аренды не прописано, что можно возводить на земле какие-либо объекты, то вторая сторона может расторгнуть договор и потребовать от арендатора снести постройки.

Чтобы этого избежать договариваться с фактическим владельцем необходимо в начале строительства.

В дальнейшем после регистрации на арендованном участке постройки (неважно завершена она или нет) верным шагом будет оформления в собственность участка (приватизация). Тогда арендатор не сможет повлиять на дальнейшую судьбу дома.

13. 12. 2016
Газон

Газон

Газон на участке в последние годы стал пользоваться огромной популярностью практически во всех областях России. Однако, уход за ним представляет для многих довольно большую трудность. Особенно для городских жителей, которые, разумеется, приезжают на дачу не каждую неделю и не хотят проводить все выходные «на полевых работах». Стоит отдавать себе отчет, что для поддержания заветной мягкой и зеленой лужайки придется потратить достаточное количество времени и сил. Что же необходимо газону для долгой и красивой жизни?

Читать далее

24. 11. 2016

укладка ламината

В настоящее время теплый пол можно встретить практически в каждом частном доме. Также появилась тенденция установки теплого пола и в квартирах. При желании сделать теплый пол встает вопрос, какое напольное покрытие лучше всего использовать на теплый пол. Среди широкого многообразия напольного покрытия, лучшим вариантом является паркет, паркетная доска и ламинат. Так как первые два варианта отличаются высокой ценой, то предпочтение очень часто отдают ламинату.
Читать далее

14. 11. 2016
квартира с отделкой

квартира с отделкой

Очень часто продают квартиры с отделкой. Вспомнив о мировом экономическом кризисе, покупатели квадратных метров сегодня стремятся сэкономить абсолютно на всем. Поэтому и предпочитают приобретать недвижимость уже с отделкой, чтобы в последующем не тратить время на нескончаемые ремонты.
Постараемся разобраться, что представляет собой отделка от застройщика, какое преимущество имеют квартиры такого вида.

Читать далее

10. 11. 2016
Свой дом

Свой дом

Последние годы жизнь в городе все больше напоминает жизнь в большом улье. Сверхсовременные мегаполисы в какой-то мере теряют свою привлекательность, а все больше горожан задумываются о прелестях жизни загородом, на природе. Непосредственное отношение к воплощению в реальность желания жить в собственном доме имеют специалисты такого творческого объединения как архитектурная студия. Именно в проектно-строительной организации предлагают полный комплекс услуг.

Читать далее

30. 10. 2016

как поклить обои

Прежде чем начать, необходимо купить обои, и клей, так как разновидность велика, бывают виниловые, флизелиновые обои, бумажные, детские обои  и т. д. то и клей подбирать по типу обоев.

Читать далее

17. 10. 2016
Клинкер

Клинкер

Клинкер можно считать идеальным облицовочным материалом. Его используют уже больше 200 лет и для самых разных целей: вкладывают мостовые и украшают фасады, декорируют террасы и вписывают в интерьер гостиных, ванных комнат и даже кухонь. Вот о последнем мы бы и хотели поговорить. Все-таки, традиционный путь — это облицовка керамической глянцевой плиткой для кухни. Это настолько привычно, что до последнего времени другие варианты просто не рассматривались.
Читать далее

15. 10. 2016

Во все века квартирный вопрос стоял довольно остро. Сейчас же, когда развитие современных технологий достигло таких высот, нет необходимости переживать о том, где жить и как жить со своей семьей, так как выбор на самом деле действительно широк. Множество строительных компаний занимается возведением высоток, другие строят кирпичные коттеджи, но самым практичным и рациональным наверняка стоит признать строительство домов из клееного бруса, поскольку сам дом, полученный в результате, имеет множество преимуществ, которые не подвластны всем остальным вариантам.

Дом из бруса

Читать далее

30. 09. 2016

Ни одна трубопроводная магистраль не может полноценно функционировать без приборов, контролирующих давление. Для этого ставят показывающий прибор (манометр) и специальную трубопроводную арматуру, которые работая в паре, отсекут поток рабочей среды при превышении давления сверх установленной нормы. Таким устройством является вентиль игольчатый, получивший такое название из-за формы затвора. Он защитит систему от гидравлических ударов, что продлит скок эксплуатации самой трубопроводной магистрали.

 

Конструкция и принцип работы

вентиль игольчатый

Читать далее

21. 06. 2016

2

Беседка для дачи может служить не только местом для отдыха в одиночку, в ней можно отдыхать и с компанией. Но для хорошей беседки нужно придумать хорошую конструкцию, которая будет радовать глаз. Отсутствие дачи для беседки -не проблема Вы всегда можете заказать ПРОЕКТ ДАЧИ AITTA ANTTI 34 по доступным ценам. Так же следует выбрать правильное месторасположение. Есть факторы которые тоже не стоит сбрасывать со счетов.Это и тень, которая может падать от рядом стоящих строений, деревьев и забора, или наоборот, слишком интенсивный солнечный свет.

Читать далее

2000 © Copyright - Компания «АЛЕКССТРОЙ»

Архитектурное проектирование, проектирование коттеджей


Яндекс.Метрика